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          融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

          全国首套房贷款平均利率5.69%
          融360监测数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨。

          尽管本轮首?#26700;?#29575;上涨幅度收窄,对购房者来说还款压力仍然很大,以最新首套房贷平均利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利?#26102;?#20934;要多还13万元利息。

          数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较?#26174;?#20943;少7家,下调利率银行数仅4家,而利率持平银行数为488家,为近一年峰值。?#26723;?#27880;意的是,执行利率上浮20%—30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较?#26174;?#22686;13家、2家和3家。此外,工农中建国有四大行已上浮15.9%。

          融360认为,房贷利率连续20个月上涨,但近一年上升城市的数量,呈现连续波动并下降的趋势,近三个月城市数量变化近乎直线下降,各城市在先后完成利?#23454;?#25972;后,再度出现变动的情况呈减少趋势。

          二线城市利率增速减缓
          ?#26723;?#27880;意的是,北上广深四大一线城市中,除?#26412;?#22320;区首套房利率与?#26174;?#25345;平外,其余均小幅上涨。二线城市利率增速减缓。

          明源地产研究院副院长刘策据记者表示,利率的变动,充分说明银根收紧的大环境和大趋势。实际上对于此类房贷内容来看,多少说明一点,即银行政策相对还是比较紧的。

          融360大数据研究院分析认为,房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅?#20173;?#19981;断缩小。目前,用户房贷需求?#21592;?#36739;旺盛,在此情况下银行出现再度?#31995;?#25151;贷利率的可能性小,同样大幅下调房贷利率也?#29615;系?#25511;的要求,综?#29616;?#22810;影响因素来看,房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。

          “金九”首周遇冷 武汉新房成交环比减少18.4%
          受主城区高端盘及新城区刚需盘集中备案等因素影响,9月首周武汉新房住宅成交3170套,环比减少18.4%明显回落。此外,当周推盘量大幅减少仅有7个楼盘开盘,日光盘3个环比减少,开盘去化率有所走低。

          据亿?#23458;?/a>研究中心数据统计,9月第一周(9月3日—9月9日)武汉楼市商品住宅成交3170套,另成交双限房等62套,环比减少18.4%。与去年同期2996套成交量相比增长5.8%。当周均价17132元/平方米,环比上涨33.5%,同比上涨42%。

          总体来看,当周武汉主城区新建商品住宅成交1469套,成交量环比?#29616;?#20943;少27.9%,二七后湖片领跑主城区,除?#30424;?#29255;、二七后湖片、青山片、四新片、武昌中心区和光谷南有所增加外,其余片区均有所下滑。但主城区成交均价大幅上涨44.8%;新城区成交1701套,成交量环比下滑7.9%,江夏、蔡甸和汉?#26174;?#38271;,?#26399;?#21644;新洲回落,成交均价上涨20%。

          亿房认为,虽然“金九”首周推盘锐减,但从近期预售及房企动向来看,新一轮的供应高峰正在酝酿之中。据不完全统计,仅9月份,预计就将有至少88个楼盘入市,这一数字甚至远超去年同期。总体来看,开发商推盘速度继续加快。武汉楼市有望?#20013;?#22238;暖。
        公司档案
        公司名称: 苏州期货配资 公司类型: 企业单位 ()
        所 在 地: 江苏省/苏州市 公司规模:
        注册资本: 未填写 注册年份: 2005
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        保 证 金: 已缴纳 0.00
        经营范围: 苏州期货配资13913134668苏州股票配资,苏州宏发投资公司是信誉和安全的保障,我们有专业的客服团队随时为您答疑解惑,风控团队帮您观察股市动向,实现快速部署,实时更新!
        主营行业:
        咨询/金融
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